文章核心观点 - 公司2024年房地产收购活跃，持续扩张投资组合，但在高利率环境下增长或面临挑战 [1][11] FCPT收购情况 - 2024年共收购87处房地产，投资约2.65亿美元，其中8月下旬以来收购金额达1.99亿美元 [1] - 近期以170万美元收购弗吉尼亚州一处汉堡王物业，该物业位于优质零售走廊，有近13年企业长期净租赁协议，成交时租金资本化率7.0% [5] - 此前以1200万美元通过售后回租收购全国运营商的汽车服务物业组合，还购买了价值2480万美元位于佐治亚州、印第安纳州、佛罗里达州和伊利诺伊州的基督教兄弟汽车物业 [10] FCPT发展目标 - 首席执行官希望将当前势头延续到2025年，进一步拓展投资平台和投资组合 [6] FCPT股价表现 - 过去六个月，公司股价上涨12.3%，而行业增长3.4% [7] - 过去两个月，Zacks对其2024年每股运营资金共识估计微降至1.72美元 [7] 其他REIT股票情况 - Crown Castle当前年度每股运营资金Zacks共识估计上升1美分 [8] - SL Green 2024年每股运营资金Zacks共识估计过去一个月上调2.9%至7.83美元 [9] - Crown Castle和SL Green Realty目前Zacks排名均为2（买入） [12]