文章核心观点 - 房地产科技公司Opendoor Technologies 12月股价下跌32%，受房贷利率回升及市场对房地产行业悲观情绪影响，虽公司有进步但仍亏损，未来前景好但尚远，当前股价低或为风险偏好投资者带来机会 [1][4][7] 行业现状 - 房贷利率年初回落后续回升，市场对房地产行业再度悲观 [1] - 美联储9月降息后房贷利率曾有望下降，但11 - 12月趋势逆转，中位房价持续攀升，且美联储表示将放缓降息计划 [3] 公司业务 - 公司运营数字房地产平台和iBuying业务，核心是购房再售，该业务资本密集且对利率变动极敏感 [2] - 高利率使房屋销售承压，购房和售房人数减少，限制公司可购库存 [2] 公司表现 - 公司仍在亏损，业绩远低于加息前水平 [4] - 第三季度营收同比增长41%，售房数量增加35%，季度末库存余额增长64%，调整后息税折旧摊销前利润和净亏损均较去年改善 [6] 公司前景 - 公司数字平台依赖数据，便于房屋买卖，受客户喜爱，若环境改善或改变行业格局 [5] - 市场好转时公司业务将改善，目前正努力提高效率并储备库存 [6] 公司股价 - 公司股票12月下跌32%，11月因形势向好曾上涨34% [1][3] - 公司股票市销率仅0.2，为过去一年最低，市场视其为高风险，但风险偏好投资者或视为机会 [7]