文章核心观点 - Zillow分析显示2025年纽约布法罗将成为最热门主要住房市场，相对可负担性和待售房屋少是今年购房竞争最激烈市场的共同特征，且购房者和卖家都需面对不可预测的抵押贷款利率 [1] 2025年热门住房市场排名情况 - 布法罗、印第安纳波利斯和普罗维登斯位列Zillow 2025年最热门住房市场榜单前列，购房竞争将最为激烈 [2] - 哈特福德、普罗维登斯、印第安纳波利斯和夏洛特在Zillow 2025年房屋价值 appreciation 预测中位列前五，哈特福德预计增长4.2% [7] - 弗吉尼亚海滩从2024年热门市场榜单中跃升最快，升至第13位；孟菲斯下降最多，下降30位 [8] - 盐湖城跻身今年榜单第10位，圣地亚哥是另一个进入前20的西部城市，排名第19 [9] 热门市场驱动因素 - 可负担性和就业增长是竞争的关键驱动因素，建设跟上地区增长对保持房屋供应和可及性至关重要 [1][3] - 布法罗就业增长远快于房屋建设，新工作岗位多意味着新居民增加，若建筑商无法满足额外需求，竞争会加剧、价格会上涨 [3][4] - 布法罗以及印第安纳波利斯、圣路易斯和堪萨斯城等中西部城市较低的房价和租金成本推动了需求，使其名列前茅 [5] - 相对可负担性也是重要因素，纽约和波士顿等昂贵东北部大都市附近的替代城市在2024年购房者中很受欢迎，普罗维登斯、哈特福德和费城等也排名较高 [6] 市场其他情况 - 全国购房者今年可选择的房源比近年更多，房价增长缓慢而稳定，但抵押贷款利率可能继续波动，Zillow Home Loans的BuyAbilitySM工具可实时跟踪利率 [3][9] - 2025年房屋价值增长将基本趋于平稳，与2021年和2022年的两位数年度 appreciation 相比，即使是表现突出的大都市也显得温和 [7] 各城市具体数据 |排名|城市|排名变化|Zillow房屋价值指数（2024）|同比增长|2025年房屋价值增长预测|每新建房屋许可的新工作岗位|与2018 - 2019年平均库存相比变化| |----|----|----|----|----|----|----|----| |1|布法罗，纽约|0|$260,537|5.7%|2.8%|2.0|-46.1%| |2|印第安纳波利斯，印第安纳|2|$275,639|3.6%|3.4%|0.5|-16.1%| |3|普罗维登斯，罗得岛|2|$484,019|6.7%|3.7%|1.3|-62%| |4|哈特福德，康涅狄格|15|$363,298|6.5%|4.2%|1.1|-68.6%| |5|费城，宾夕法尼亚|6|$362,744|4.6%|2.6%|1.5|-46%| |6|圣路易斯，密苏里|9|$250,141|4.2%|1.9%|1.3|-43.8%| |7|夏洛特，北卡罗来纳|0|$377,450|1.6%|3.2%|-0.5|17.5%| |8|堪萨斯城，密苏里|10|$299,118|3.8%|2.7%|0.2|-36%| |9|里士满，弗吉尼亚|11|$368,957|4.1%|2.9%|-0.1|-43.3%| |10|盐湖城，犹他|18|$543,324|2.8%|2.3%|0.5|-4.8%| |11|辛辛那提，俄亥俄|-9|$281,887|4.6%|2.9%|-0.2|-32.8%| |12|哥伦布，俄亥俄|-9|$310,746|3.8%|3.1%|-0.8|-20.5%| |13|弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚|23|$349,186|4.6%|2.5%|1.2|-42.6%| |14|克利夫兰，俄亥俄|-6|$228,140|6.4%|2.8%|0.6|-52.6%| |15|迈阿密，佛罗里达|10|$486,056|1.0%|3.5%|1.0|-4.4%| |16|波士顿，马萨诸塞|10|$694,494|4.7%|2.1%|0.1|-45.8%| |17|俄克拉荷马城，俄克拉荷马|21|$230,466|2.5%|2.4%|0.7|-2.5%| |18|底特律，密歇根|6|$248,126|4.8%|1.7%|0.1|-34.1%| |19|圣地亚哥，加利福尼亚|10|$939,174|3.8%|2.5%|-0.4|-32.9%| |20|伯明翰，阿拉巴马|21|$247,509|0.7%|1.3%|0.4|-13.9%| |21|罗利，北卡罗来纳|-4|$441,066|1.1%|1.7%|-0.7|-13.5%| |22|河滨，加利福尼亚|12|$583,420|3%|2.4%|-0.3|-25%| |23|奥兰多，佛罗里达|-14|$391,924|-0.3%|2.2%|-0.6|17%| |24|亚特兰大，佐治亚|-18|$379,262|0.3%|2.6%|-0.7|-3%| |25|匹兹堡，宾夕法尼亚|-9|$208,583|2.8%|0.6%|1.0|-32.3%| |26|路易斯维尔，肯塔基|-12|$255,206|4.7%|1.9%|-0.4|-27.1%| |27|凤凰城，亚利桑那|8|$454,001|-0.3%|1.7%|-0.4|-7.9%| |28|华盛顿特区|11|$567,825|4.4%|0.8%|-0.1|-38.8%| |29|坦帕，佛罗里达|-19|$372,170|-2.5%|2.2%|-0.6|7.3%| |30|达拉斯，德克萨斯|-9|$368,683|-0.4%|1.0%|-0.4|1.5%| |31|纳什维尔，田纳西|2|$436,301|1.7%|2.2%|-0.8|-10.8%| |32|西雅图，华盛顿|0|$735,683|5.1%|1.9%|-1.0|-23.5%| |33|巴尔的摩，马里兰|10|$386,001|3.6%|0.8%|-0.2|-46.9%| |34|洛杉矶，加利福尼亚|-11|$949,057|4.6%|1.7%|-0.4|-26.1%| |35|拉斯维加斯，内华达|-23|$428,725|5.1%|1.1%|0.2|-18.3%| |36|圣安东尼奥，德克萨斯|13|$280,603|-1.8%|0.3%|0.2|22.7%| |37|萨克拉门托，加利福尼亚|-10|$577,630|2.1%|0.0%|0.0|-29.9%| |38|休斯顿，德克萨斯|9|$306,191|0.6%|0.6%|-0.3|1%| |39|芝加哥，伊利诺伊|-17|$321,484|5.4%|1.2%|-0.5|-48.6%| |40|杰克逊维尔，佛罗里达|-9|$353,501|-0.9%|1.9%|-0.8|14.1%| |41|纽约，纽约|4|$677,368|6.4%|1.3%|0.3|-55.9%| |42|密尔沃基，威斯康星|2|$343,920|5.3%|2.4%|-1.6|-27.1%| |43|孟菲斯，田纳西|-30|$233,885|1.1%|2.3%|-1.7|-1.2%| |44|丹佛，科罗拉多|4|$579,604|0.8%|0.1%|-0.6|4.3%| |45|明尼阿波利斯，明尼苏达|1|$368,562|2.5%|0.2%|-0.8|-26.7%| |46|奥斯汀，德克萨斯|-6|$444,248|-3.2%|-0.4%|-0.6|33.7%| |47|波特兰，俄勒冈|-10|$543,814|1.8%|0.3%|-1.3|-19.3%| |48|圣何塞，加利福尼亚|-6|$1,588,186|7.9%|-0.2%|-1.3|-34.8%| |49|旧金山，加利福尼亚|-19|$1,140,718|2.7%|-1.7%|-1.1|-3.5%| |50|新奥尔良，路易斯安那|0|$235,657|-1.4%|-3.8%|-0.9|61.1%|[12]