文章核心观点 - Macerich过去一年股价上涨38%，未受2024年末REIT抛售影响，正执行战略削减长期债务；Pacifica Yield专注长期财富创造，关注特定类型公司 [1] 公司情况 Macerich - 过去一年股价上涨38%，未受2024年末REIT抛售影响 [1] - 目标是削减20亿美元长期债务，目前已完成约60% [1] Pacifica Yield - 追求长期财富创造，关注被低估但高增长的公司、高股息股票、REIT和绿色能源公司 [1]