文章核心观点 公司通过结构化投资计划收购佛罗里达州杰克逊维尔的优质资产，标志着重要里程碑，该资产具有良好的地理位置、租户组合和增值潜力，同时扩大了公司在当地市场的业务 [1][2][4] 各部分总结 收购信息 - 公司以1.08亿美元收购佛罗里达州杰克逊维尔25.4万平方英尺的The Markets at Town Center，这是通过结构化投资计划的首笔收购，此前曾为该物业提供1500万美元夹层融资并在交易完成时偿还 [1] 公司评价 - 公司总裁兼首席投资官表示，通过结构化投资计划的首笔收购是重要里程碑，该计划能带来高于平均水平的回报，并有可能转为优质房产的股权所有权 [2] 物业情况 - 物业位于佛罗里达州北部热门购物区，毗邻杰克逊维尔的顶级生活方式中心，周边五英里范围内约有19.2万人口，平均家庭收入9.5万美元，每年吸引超400万次访问 [3] - 物业出租率达97%，租户多样，包括Sprouts Farmers Market、Costco Wholesale等，因低于市场水平的现有租约，未来几年部分租约到期后有显著的按市值计价机会 [4] 市场拓展 - 此次收购扩大了公司在杰克逊维尔市场的业务，截至2024年12月31日，公司在该市场拥有6处物业，总面积约150万平方英尺，出租率98.6% [5] 公司概况 - 公司是房地产投资信托基金，是美国高品质露天、以杂货店为核心的购物中心和混合用途物业的领先所有者和运营商，投资组合集中在主要大都市市场的一环郊区，租户以必需品和服务为主 [6] - 自1991年在纽约证券交易所上市，被纳入标准普尔500指数，60多年来专注于购物中心的所有权、管理、收购和增值重建活动，截至2024年9月30日，拥有567处美国购物中心和混合用途资产，总可租赁面积1.01亿平方英尺 [6] 信息披露 - 公司通过投资者关系网站、美国证券交易委员会文件、新闻稿、公开电话会议和网络直播向投资者发布重要信息，也使用社交媒体沟通，鼓励投资者等关注其社交媒体渠道 [7]