文章核心观点 - 2025年首次购房者在大西洋中部和佛罗里达州开启购房之旅最佳，Realtor.com报告列出最佳市场，哈里斯堡排名第一 [1] 最佳市场排名 - 2025年首次购房者最佳市场排名依次为宾夕法尼亚州哈里斯堡、纽约州罗切斯特、佛罗里达州维拉斯、佛罗里达州劳德代尔湖、佛罗里达州阿尔塔蒙特斯普林斯、密歇根州兰辛、阿肯色州北小石城、马里兰州巴尔的摩、纽约州托纳旺达、特拉华州威尔明顿 [1][3] 市场情况 - 去年首次购房者购房活动处于历史低位，仅占成功购房者的24%，2025年房价仍高，抵押贷款利率预计超6%，但市场库存将增加 [2] 入选市场优势 房价可负担 - 全国要价租金连续16个月同比下降，首次购房者寻求经济上合理的住房，十大市场房价占购房者收入比例在15.2% - 24.8%之间，且中位挂牌价远低于全国中位数416,880美元 [4] 当地经济强劲 - 十大市场2025年预计失业率低于全国平均水平，且靠近主要就业中心，如州首府、学术机构和医院等 [5] 生活丰富 - 最佳市场能满足首次购房者各方面生活需求，各市场位置得分高于平均水平，但各有优缺点 [6] 投资回报可观 - 十大市场预计房价增长率超全国预测的3.7%，三个佛罗里达市场预计涨幅最大，阿尔塔蒙特斯普林斯12.1%、维拉斯9.6%、劳德代尔湖9% [7] 报告方法论 - 候选地区筛选条件为2025年预计人口至少5000且至少500套待售房屋，房屋库存和中位挂牌价数据来自2023年12月至2024年11月，其他数据有不同来源，位置得分由Local Logic汇总 [8] 关于Realtor.com - Realtor.com是开放的房地产市场平台，25年前开创数字房地产领域，为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move运营 [10]