文章核心观点 Newmark集团促成曼哈顿公园大道2号3.6亿美元的房产交易，这是2024年纽约市最大的由顾问主导的全办公物业销售，反映了企业从租赁转向购买房产的趋势 [1][3] 交易详情 - Newmark集团促成曼哈顿公园大道2号3.6亿美元的房产出售，为2024年纽约市最大的由顾问主导的全办公物业销售 [1] - Newmark集团美国资本市场联合负责人等代表卖方摩根士丹利，买方Haddad Brands计划占用部分物业并出租其余部分 [2] 房产情况 - 该建筑共29层，位于公园大道和东33街拐角，距大中央车站和宾夕法尼亚车站均10分钟步行路程 [3] - 为A级装饰艺术风格建筑，有27层顶层休息室和户外露台、一楼大堂和会议中心以及自行车停车场等设施 [3] 行业趋势 - 截至第三季度末，企业购买房产交易同比增长36%，更多公司选择折价购买而非租赁房产 [4] 公司介绍 - Newmark集团是商业房地产领域全球领先企业，为客户提供全生命周期服务 [5] - 2024年9月30日止12个月，公司营收约26亿美元，全球近170个办公室超7800名专业人员 [5]