融资与贷款安排 - JLL的资本市场团队为Omni Nashville Hotel安排了3亿美元的再融资 [1] - 贷款为固定利率 期限为七年 由一家美国保险公司和AllianceBernstein Commercial Real Estate Debt提供 [2] 酒店概况 - Omni Nashville Hotel拥有800间客房 位于纳什维尔市中心 于2013年开业 [1][2] - 酒店共21层 拥有超过8万平方英尺的会议空间 包括纳什维尔最大的酒店宴会厅 面积达2.38万平方英尺 [2] - 酒店获得LEED银级认证 提供多种餐饮选择 如Bob's Steak & Chop House Kitchen Notes和Barlines 还设有5500平方英尺的Mokara水疗中心 屋顶游泳池和先进的健身中心 [2] 地理位置与市场环境 - 酒店位于250 Rep John Lewis Way South 与乡村音乐名人堂和博物馆无缝连接 对面是210万平方英尺的Music City Center会议设施 [3] - 酒店受益于纳什维尔蓬勃发展的旅游业和企业部门 每年接待超过1400万游客 主要雇主也在该市场扩张 [3] 公司背景 - TRT Holdings Inc是Omni Hotels & Resorts的母公司 是一家总部位于德克萨斯州达拉斯的私营多元化控股公司 主要业务包括酒店 房地产以及私人和公共投资 [7] - AllianceBernstein LP是一家领先的投资管理公司 截至2024年10月31日 管理着7930亿美元的客户资产 [8] - JLL是一家全球领先的商业房地产和投资管理公司 拥有超过200年的历史 年收入达208亿美元 在全球80多个国家开展业务 拥有超过11.1万名员工 [10] 市场表现与前景 - Omni Nashville Hotel体现了纳什维尔酒店市场的实力 在其竞争组合中每间可销售客房收入(RevPAR)一直名列前茅 [5] - 凭借其不可替代的地理位置和高质量的设施 该酒店有望继续保持市场领先地位 因为纳什维尔的休闲和商务旅行需求都在大幅增长 [5]