文章核心观点 Armada Hoffler与Trader Interactive完成租赁交易，推动弗吉尼亚海滩市中心办公租赁业务发展，提升了该区域办公空间的入住率和租金水平 [1][4] 租赁交易情况 - Armada Hoffler与Trader Interactive完成租赁交易，Trader Interactive租赁12000平方英尺的办公空间 [1] - 该租赁交易为弗吉尼亚海滩市中心的办公租金设定了新基准，但租赁条款未披露 [2] 办公空间调整 - Trader Interactive将入驻222 Central Ave. 大楼顶层，此前该楼层由Armada Hoffler占用，为满足需求，Armada Hoffler重新安置并整合团队空间，以创造更多价值 [3] 区域办公市场表现 - 弗吉尼亚海滩市中心80万平方英尺办公空间的入住率从2024年第三季度末的95%增至第四季度末的98%，2024年完成超11万平方英尺的新办公租赁和续约 [4] - 自2020年以来，该区域整体办公租金上涨20%，反映了办公资产的高质量和优越位置 [4] 双方表态 - Armada Hoffler首席执行官兼总裁Shawn Tibbetts表示很高兴能满足Trader Interactive的发展需求，该区域能吸引和留住企业人才 [5] - Trader Interactive首席执行官David McMinn称很高兴与Armada Hoffler合作，在弗吉尼亚海滩市中心设立新办公地点意义重大，还能回馈当地社区 [6] 建筑及区域情况 - Trader Interactive入驻的23层大楼有32.4万平方英尺办公空间、3.85万平方英尺街面零售空间和9层停车场，6个办公租户自2003年大楼开业以来一直入驻，还是CAR Group Ltd.北美总部所在地 [6] - 弗吉尼亚海滩市中心综合用途区包括62万平方英尺零售空间、80万平方英尺办公空间和760套公寓，跨越17个街区和25英亩，是公私合作的成功典范 [7] 公司介绍 - Armada Hoffler是垂直整合、自我管理的房地产投资信托基金，有超40年开发、建设、收购和管理优质办公、零售和多户住宅物业的经验，主要位于美国中大西洋和东南部地区，还为第三方客户提供建筑和开发服务 [8][9]