分组1：融资与项目开发 - JLL的资本市场团队在2024年为BlackChamber集团安排了超过12亿美元的建设项目融资 [1] - 融资将用于开发位于北弗吉尼亚的四个超大规模数据中心园区，总容量超过740兆瓦 [1] - BlackChamber的北弗吉尼亚开发组合包括八个园区，潜在总容量接近15吉瓦，覆盖超过600万平方英尺 [2] - JLL的资本市场债务咨询团队由高级董事总经理Jamie Leachman和高级总监Drake Greer领导，为BlackChamber提供咨询服务 [3] 分组2：市场背景与需求 - 北弗吉尼亚是全球最大的数据中心市场，截至2024年上半年，其电力容量超过46吉瓦 [5] - 2024年北弗吉尼亚的数据中心吸收量超过13吉瓦，年末空置率仅为04% [5] - 目前北弗吉尼亚有超过58吉瓦的数据中心开发计划 [5] - 数据中心需求强劲，主要来自云服务、人工智能和企业租户 [6] 分组3：资本来源与行业趋势 - 数据中心行业已成为商业房地产行业中重要的资本部署领域 [7] - BlackChamber最近的建设项目融资包括来自银行资产负债表、商业房地产和基础设施领域的资本，以及由保险公司资本支持的私人信贷工具 [7] - JLL的资本市场团队为房地产和基础设施投资者提供全方位的资本解决方案，包括投资销售与咨询、债务咨询、股权咨询和资本重组 [8] 分组4：公司背景 - BlackChamber集团是一家总部位于华盛顿特区的垂直整合数据中心开发商，也是SEC注册的投资顾问 [10] - JLL是一家全球领先的商业房地产和投资管理公司，拥有超过200年的历史，年收入达208亿美元，业务遍及80多个国家 [11]