房地产市场表现 - 2024年12月成为2024年第八个月份超过2023年同期销售表现 房屋销售同比增长13.3% 环比增长4.4% [1] - 2024年12月房屋销售中位价为427,000美元 较2023年12月上涨6.2% 但较2024年11月下降0.6% [2] - 2024年12月房屋在市场上平均停留时间为54天 较2023年12月和2024年11月均增加7天 [9] 库存与挂牌情况 - 2024年12月52个主要城市待售房屋数量同比增长22.0% 但环比下降12.4% 反映季节性趋势 [1] - 2024年12月新挂牌房屋数量同比增长7.5% 但环比下降24.9% 与过去两年12月的下降趋势形成对比 [1] - 2024年12月房屋库存供应月数为3.0个月 较2023年12月的2.5个月有所增加 但与2024年11月持平 [17] 区域市场表现 - 丹佛市场房屋销售同比增长26.5% 接近全国平均水平的两倍 [3] - 2024年12月新挂牌房屋数量同比增幅最大的市场包括伯灵顿(+32.1%) 曼彻斯特(+30.6%) 和拉斯维加斯(+30.2%) [5] - 2024年12月房屋销售同比增幅最大的市场包括费耶特维尔(+29.0%) 丹佛(+26.5%) 和西雅图(+24.2%) [7] 价格与成交情况 - 2024年12月买家支付价格为挂牌价的98% 与2023年12月持平 但较2024年11月下降1% [9] - 2024年12月中位销售价格同比涨幅最大的市场包括多佛(+13.3%) 克利夫兰(+13.1%) 和特伦顿/底特律(+11.1%) [11] - 2024年12月成交价与挂牌价比率最低的市场包括迈阿密(93.5%) 新奥尔良(96.1%) 和坦帕(96.6%) [12] 市场动态与趋势 - 尽管冬季通常是丹佛房地产市场的淡季 但精明的买家利用增加的库存 试图在春季购房季之前采取行动 [4] - 2024年整体住房库存有所改善 但可负担性仍然是许多买家面临的挑战 购房需求持续存在 [3] - 2024年12月房屋在市场上停留时间最长的市场包括博兹曼(113天) 科达伦(90天) 和圣安东尼奥(86天) [14]