业绩表现 - 公司2024年度实现营业收入3128.08亿元，同比下降9.83% [1] - 归母净利润50.16亿元，同比下降58.43% [1] - 公司资产、净资产水平保持稳定，归属于上市公司股东的每股净资产小幅上涨0.22% [1] - 营业总收入同比下降主要源于房地产项目年内交付结转规模下降 [1] - 利润指标同比下降主要源于房地产项目结转规模和结转毛利率下降，以及公司拟对部分项目计提减值准备 [1] 销售与市场表现 - 公司2024年度实现签约面积1796.61万平方米，签约金额3230.29亿元 [2] - 销售额是去年房企的最佳表现，仅保利发展、中海地产销售额超过3000亿元 [2] - TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，公司签约金额同比下滑23.5%，优于行业大盘 [2] - 公司新增货值规模为1293亿元，位列行业第三 [2] - 公司在粤港澳大湾区拿地金额280亿元位居行业第一位，长三角区域斥资135亿元储备资源 [2] 融资与资金管理 - 公司2024年1月至11月公开市场融资总额492.7亿元 [2] - 公司计划发行可转债募资95亿元，用于北京、上海、佛山等城市的15个地产项目并补充流动资金 [2] 行业环境与展望 - 房地产市场仍在筑底阶段，行业销售下滑、资金回笼放缓 [3] - 2024年四季度以来，核心城市房地产市场出现明显升温，但全年整体仍呈现调整态势 [3] - 已有12家A股地产行业上市公司披露业绩预告/业绩快报，相关企业经营业绩普遍走低 [3] - 展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战 [3] - 业内人士认为，房企应紧抓改善性需求释放机会，升级产品建设好房子，积极营销，努力促进销售回款，稳定现金流，确保经营安全 [3]