文章核心观点 - 医疗房地产信托公司股息率高达8%但风险高，不同投资者对其股票买卖决策不同，保守派应观望，激进派可考虑持有或买入 [1][11] 出售医疗房地产信托公司股票的理由 - 公司近两年有两大租户申请破产保护，2025年1月还有最新申请，逆风仍在 [1] - 公司两次削减股息，2023年从每股季度0.29美元降至0.15美元，2024年降至0.08美元，三年股价跌超80% [2] - 公司问题处理未结束，若有租户再出问题，潜在转机将推迟，即便按计划发展，业绩显著好转也需数年，对多数股息投资者而言不值得冒险 [3][4] 持有医疗房地产信托公司股票的理由 - 若已持有，可选择卖出股票实现损失以抵消投资组合其他收益，也可因公司为未来重新定位取得进展而继续持有 [5] - 2024年公司收回破产租户运营的部分房产并租给新运营商，租金虽低于之前但未来几年将涨至约95%，2025年初的破产申请可能进一步改善前景 [6] - 若坚信公司已到转折点且不介意长期持有资本损失，持有无妨，不过股息投资者需接受股票收益不如从前的事实 [7] 买入医疗房地产信托公司股票的理由 - 买入逻辑与持有相同，需坚信公司已好转或情况不会更糟，预期未来比过去好才值得买入 [8] - 新租户或使未来几年租金收入增加，两次破产过程中的举措及其他行动使资产负债表状况改善 [9] - 对激进投资者而言，高股息率有吸引力，虽股息恢复到削减前水平需很久，但业绩改善最终可能带来股息增长，不过公司仍是高风险转型股 [10] 多数投资者应等待进一步进展 - 保守的股息投资者被高股息吸引，应暂缓买入，坏消息未结束，两年两次削减股息的情况仍在持续，只有愿意承担高风险的激进投资者可考虑持有或买入 [11]