公司资产处置与收购 - 公司于2025年1月16日以约800万美元的价格出售了位于南旧金山的一处资产 [1] - 2025年1月初，公司以1690万美元的价格出售了位于加州联合城的一栋空置工业配送大楼，面积约66000平方英尺，占地30英亩 [1] - 2024年第四季度，公司处置了三栋总面积112000平方英尺的工业建筑，总价约3360万美元，以及一块位于新泽西州纽瓦克的57英亩改良土地，售价约2980万美元 [3] 公司战略与投资回报 - 公司通过处置非核心资产，优化投资组合，以支持未来增长 [2] - 公司出售的南旧金山工业建筑占地07英亩，面积约22000平方英尺，100%出租给单一租户，2020年7月10日以630万美元购入，投资回报率为75% [2] - 公司专注于在美国六大沿海市场（洛杉矶、北新泽西/纽约市、旧金山湾区、西雅图、迈阿密和华盛顿特区）扩大资产基础，因工业房地产需求强劲 [4] 公司资产收购与开发 - 2025年1月初，公司以5010万美元收购了位于纽约皇后区Maspeth的一处工业地产，目前100%出租给一家管道、供暖、HVAC和工业产品分销商，预计稳定资本化率为45% [5] - 2024年全年，公司收购了价值8845亿美元的资产，并完成了六处价值2621亿美元的开发项目 [5] 公司财务状况与市场表现 - 公司拥有稳健的运营平台、健康的资产负债表和审慎的资本管理实践，能够抓住长期增长机会 [6] - 分析师对公司持乐观态度，Zacks共识预计2024年每股运营资金（FFO）为242美元，过去一个月略有上调 [6] - 公司股价在过去三个月下跌32%，而行业整体下跌89% [6] 行业其他公司表现 - 其他表现优异的REIT公司包括Cousins Properties（CUZ）和OUTFRONT Media（OUT），均获得Zacks Rank 2评级 [8] - Cousins Properties的2025年每股FFO共识预计为274美元，过去一个月略有上调 [8] - OUTFRONT Media的2025年每股FFO共识预计为190美元，过去两个月略有上调 [8]