资产组合与市场分布 - 资产组合总面积约为250万平方英尺，分布在南卡罗来纳州、北卡罗来纳州、新泽西州、威斯康星州、乔治亚州、爱荷华州和宾夕法尼亚州等热门市场 [1] - 这些地区受益于强劲的劳动力市场、低失业率和积极的人口增长趋势 [1] 租户与租赁情况 - 资产组合在交易完成时出租率达到99%，租户包括15家来自科技、制造、仓储、物流、航空航天和政府等行业的多样化企业 [2] - 许多租户在物业中的租赁历史从1年到20年以上不等，平均租赁年限约为8年 [2] 行业表现与市场动态 - 尽管疫情后工业租赁市场整体有所回落，但物流与包裹递送行业表现突出，主要受亚洲第三方物流需求增长的推动 [4] - 新泽西州2024年第三季度的租赁量达到1400万平方英尺，创下历史第二高水平 [4] 公司与合作伙伴 - SkyREM是一家私人资助和管理的房地产公司，拥有并运营美国各地的多元化物业组合，总部位于费城和纽约市 [6] - JLL Capital Markets是一家全球性的资本解决方案提供商，拥有3000多名资本市场专家，业务覆盖近50个国家 [5][7] - SkyREM与Apollo等机构合作，通过JLL团队完成多资产融资，并计划未来继续合作 [3]