文章核心观点 公司在弗吉尼亚海滩市中心的哥伦布村完成两笔重要零售租约，成功填补原租户空置空间，提升物业价值，增强该区域吸引力 [1][2][4] 新租约情况 - 公司与知名杂货店签订14000平方英尺租约，与全国性体育用品零售商签订19000平方英尺租约 [1] - 这两个优质租户基本填补了Bed Bath & Beyond此前占用的空间 [2] 区域情况 - 弗吉尼亚海滩市中心每年有690万次访问量，客流量逐年稳定增长，是市场上占主导地位的房地产开发项目 [3] - 该区域包括哥伦布村和彭布罗克广场零售区，有64万平方英尺零售空间、80万平方英尺办公空间、760套公寓，且有通过再开发释放更多价值的机会 [3] - 该区域零售空间出租率达98%，办公入住率从2024年第三季度末的95%增至第四季度末的98% [3] 公司评价 - 首席执行官兼总裁称新租约体现对原大型店铺空间的成功重塑及吸引优质租户的能力，团队成功最大化物业价值 [4] 物业情况 - 哥伦布村有两个场地共12英亩，零售空间15.7万平方英尺，现有知名租户包括巴诺书店、Cava、Five Below、Ulta Beauty和Shake Shack [4] 交易代表 - Divaris Real Estate的Gerald Divaris和Sezin Cortinas代表公司进行交易 [5] 公司简介 - 公司是一家垂直整合、自我管理的房地产投资信托基金，有超四十年经验，主要在美国中大西洋和东南部开发、建设、收购和管理优质办公、零售和多户住宅物业，还为第三方客户提供建筑和开发服务 [6]