文章核心观点 Newmark为Blue Owl、Crusoe Energy和Primary Digital安排23亿美元贷款用于德州数据中心开发，该行业因需求增长正快速发展 [1][3] 项目情况 - Newmark为Blue Owl、Crusoe Energy和Primary Digital安排23亿美元贷款，用于德州阿比林206兆瓦定制数据中心开发，贷款由摩根大通提供 [1] - 项目租给领先科技公司，将提供先进设施，有300兆瓦现场自发电能力，2024年动工，预计2025年初交付初始容量 [2] 行业情况 - 数据中心行业因超大规模企业、AI和HPC用户及大型企业需求增长而快速发展，新开发和土地储备增加，建设管道去年创新高 [3] 相关公司情况 Blue Owl - 领先资产管理公司，截至2024年9月30日管理资产2350亿美元，投资信贷、GP战略资本和房地产三个多策略平台 [4] Crusoe Energy Systems - 垂直整合的AI基础设施公司，2018年成立，采用“能源优先”方法建设清洁计算基础设施，降低数字经济成本和环境影响 [5] Primary Digital Infrastructure - 由数据中心行业经验丰富的领导者领导，包括前Digital Realty首席执行官Bill Stein等，团队有超60年高管领导经验 [6] Newmark - 商业房地产领域全球领先企业，提供全生命周期服务，截至2024年9月30日12个月营收约26亿美元，全球近170个办公室超7800名专业人员 [7]