文章核心观点 - 亚历山大房地产权益公司（ARE）将于1月27日收盘后公布2024年第四季度财报，预计营收和每股运营资金（FFO）将增长，但面临建设成本上升、利息费用增加等挑战，同时推荐了另外两只可能有业绩惊喜的房地产投资信托（REIT）股 [1][4][9] 公司业绩情况 - 公司上一季度调整后每股FFO未达Zacks共识预期0.42%，但营收因租赁活动和租金率增长而上升 [2] - 过去四个季度，公司调整后每股FFO两次超Zacks共识预期，两次未达预期，平均超预期0.43% [3] 影响业绩因素 积极因素 - 公司专注于在AAA级创新集群地区开发A/A+级物业，受益于生命科学物业需求上升，预计四季度租赁和续租活动良好，北美运营物业入住率达95.7% [3][4] - 预计四季度租金收入同比增长3.8%，Zacks共识预期季度营收为7.891亿美元，较上年同期增长4.2% [4] 消极因素 - 大规模开发和重建项目虽支持长期增长，但在宏观经济不确定下增加建设成本和租赁担忧 [5] - 高利率导致公司四季度利息费用预计同比增长21.5%，影响房地产购置和开发能力 [6] 分析师预期 - 过去一个月，Zacks对公司季度调整后每股FFO共识预期维持在2.39美元，较上年同期增长4.8% [7] 量化模型预测 - 公司目前收益ESP为0.00%，Zacks评级为3，模型未明确预测本季度每股FFO有惊喜 [8] 其他推荐股票 - 沃那多房地产信托（VNO）将于2月10日公布财报，收益ESP为+1.96%，Zacks评级为3 [10] - 文塔斯（VTR）将于2月12日公布财报，收益ESP为+0.89%，Zacks评级为3 [10]