文章核心观点 - 普利茅斯工业房地产投资信托公司（PLYM）租赁活动健康，长期有望受益，但面临市场担忧和工业地产供应增加的问题，其股票近期表现不佳且分析师态度偏空，同时推荐了其他排名较好的房地产投资信托股 [5][6][7] 租赁协议情况 - 公司与一家大型国际制造、工程和物流服务提供商签订了一份为期两年的租赁协议，租赁位于圣路易斯的769,500平方英尺A级工业建筑，第一年租赁600,000平方英尺，第二年租赁450,000平方英尺 [1] - 该租赁协议的租金高于近期市场交易价格，凸显公司较强的谈判能力，也反映租户对其优质资产的信心 [2] 租赁和投资组合表现 - 第四季度租赁活动总面积达1,467,245平方英尺，包括1,042,732平方英尺的续租和424,513平方英尺的新租约，现金租金率飙升19.5%，新租约租金率增长33%，续租租金率增长12.4% [3] - 2024年公司执行的租约总面积达580万平方英尺，占2024年到期租约的71.4%，现金租金率增长17.3%，受新租约租金率28.2%的增长推动，截至2024年12月31日同店入住率为95.7%，年底总投资组合入住率为92.5%，受克利夫兰先前披露的租赁问题影响下降110个基点 [4] 股票表现与分析师观点 - 公司股票目前Zacks排名为4（卖出），过去三个月股价暴跌19.6%，而行业跌幅为8.7%，分析师对该股持悲观态度，过去一周将其2024年每股运营资金（FFO）略微下调至1.83美元 [6] 推荐股票 - 房地产投资信托板块中排名较好的股票有SL Green Realty（SLG）和Welltower（WELL），目前Zacks排名均为2（买入） [7] - Welltower 2025年每股运营资金（FFO）的Zacks共识估计为4.79美元，同比增长11.3% [7] - SL Green 2025年每股运营资金（FFO）的Zacks共识估计为5.51美元，同比增长9.5% [7]