行业情况 - 2024年全国商品房销售面积9.74亿平米，同比下降12.9%，降幅较2023年扩大4.4个百分点；销售金额9.68万亿元，同比下降17.1%，降幅较2023年扩大10.6个百分点 [1] 公司发展战略 - 公司坚持双轮驱动发展战略，包括房产开发业务和资产管理业务 [1][2][3] 公司房产开发业务 - 2024年公司房产开发业务销售签约额约195亿元，在中国房地产销售额百亿企业排名持续提升 [1] - 2024年公司采取多种销售策略促进项目销售去化，实现并表销售回款约110亿元，缓解现金流压力并积累后续项目资金 [2] - 公司在一线及核心二线城市利用品牌和项目质量优势推动高端商务地产销售，确保资金流稳定 [2] 公司资产管理业务 - 资产管理业务为公司提供稳定收入来源，提高应对市场风险能力 [3] - 2024年公司资产管理业务营业收入、营业利润以及项目出租率基本保持稳定，旗下核心资产租赁率较高，保证资金稳定流入 [3] 公司资金管理 - 公司将现金流安全作为财务战略核心，通过精细化资金管理和多元化融资渠道确保现金流充足稳定 [4] - 2024年度公司在销售签约和回款额稳健基础上，控制和压降成本费用，实现经营活动现金流净额约60亿元，连续6年为正 [4] - 公司后续将围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”经营思路，保障资金安全和稳健发展 [4]