文章核心观点 公司宣布2024年普通股和优先股股息分配的税务处理情况，同时提及2024年约3.25亿美元长期资本利得的相关税务安排 [1][6] 各部分总结 普通股股息分配税务处理 - 2024年各季度股息分配每股金额分别为0.24美元、0.24美元、0.24美元、0.25美元，全年总计0.97美元 [1] - 普通收入总计0.6564美元，其中合格部分0.647185美元，非合格部分0.009215美元；资本利得总计0.3136美元 [1] 优先股股息分配税务处理 - 系列L：2024年各季度股息分配每股均为0.32031美元，全年总计1.28124美元；普通收入总计0.86702美元，其中合格部分0.854844美元，非合格部分0.012176美元；资本利得总计0.41422美元 [2] - 系列M：2024年各季度股息分配每股均为0.328125美元，全年总计1.3125美元；普通收入总计0.888172美元，其中合格部分0.8757美元，非合格部分0.012472美元；资本利得总计0.424328美元 [3] - 系列N：2024年各次股息分配每股分别为0.14097美元、0.90625美元、0.90625美元、0.90625美元，全年总计2.85972美元；普通收入总计1.935184美元，其中合格部分1.908011美元，非合格部分0.027173美元；资本利得总计0.924536美元 [4] - 系列N（额外股息）：仅针对投标单位，2024年12月13日股息分配每股0.614056美元；普通收入0.415534美元，其中合格部分0.409699美元，非合格部分0.005835美元；资本利得0.198522美元 [5] 长期资本利得税务处理 - 2024年公司确认约3.25亿美元长期资本利得，包括出售剩余艾伯森公司股份的收益 [6] - 公司选择保留资本利得用于一般公司用途，并就应税收益缴纳联邦和州企业所得税 [6] - 应税部分作为未分配长期资本利得视为对2024年12月31日登记股东的分配，将在Form 2439报告 [6] - 股东有权获得公司缴纳联邦所得税份额的联邦税收抵免，Form 2439是对Form 1099 - DIV报告信息的补充 [7] 公司概况 - 公司是房地产投资信托，是美国高品质露天、以杂货店为核心的购物中心和混合用途物业的领先所有者和运营商 [1][8] - 截至2024年12月31日，公司在美国拥有568个购物中心和混合用途资产，总可租赁面积达1.01亿平方英尺 [8] 信息披露渠道 - 公司通过投资者关系网站、美国证券交易委员会文件、新闻稿、公开电话会议和网络直播向投资者发布重要信息 [9] - 公司也使用社交媒体与投资者和公众沟通，鼓励相关方关注其Facebook、Twitter和LinkedIn账号 [9]