文章核心观点 - 分析波士顿地产公司季度业绩、股价表现及未来展望，提及同行业RLJ Lodging公司业绩预期 [1][3][9] 波士顿地产公司季度业绩 - 季度运营资金为每股1.79美元，与Zacks共识预期一致，去年同期为每股1.82美元 [1] - 上一季度预期运营资金每股1.81美元，实际为每股1.81美元，无意外情况 [1] - 过去四个季度，公司仅一次超出共识运营资金预期 [1] - 截至2024年12月季度营收7.9819亿美元，超出Zacks共识预期0.37%，去年同期为7.6888亿美元 [2] - 过去四个季度，公司三次超出共识营收预期 [2] 波士顿地产公司股价表现 - 自年初以来，波士顿地产公司股价上涨约0.3%，而标准普尔500指数上涨2.2% [3] 波士顿地产公司未来展望 - 股票近期价格走势及未来运营资金预期的可持续性，主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 公司运营资金展望可帮助投资者判断股票走向，包括当前对未来季度的共识运营资金预期及预期变化 [4] - 近期运营资金预期为下一季度每股1.72美元、营收7.9433亿美元，本财年每股7.11美元、营收32.3亿美元 [7] - 目前公司Zacks排名为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和股权信托-其他行业目前处于250多个Zacks行业的后40%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] RLJ Lodging公司业绩预期 - RLJ Lodging公司预计2月25日公布2024年12月季度业绩，预计季度每股收益0.29美元，同比变化-14.7%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - RLJ Lodging公司预计该季度营收3.2451亿美元，较去年同期增长1.5% [10]