文章核心观点 - 普尔特集团2024年第四季度业绩出色，调整后收益和总收入超预期且同比增长，公司通过运营变革应对高房贷利率下的住房市场可负担性问题，其他几家同行也各有业绩表现 [1][2] 普尔特集团第四季度业绩亮点 - 调整后每股收益3.50美元，超扎克斯共识预期8%，去年同期为3.28美元 [5] - 总收入49.2亿美元，超共识预期5.6%，同比增长14.7% [5] 普尔特集团业务板块情况 住宅建设 - 收入从42亿美元增至48.1亿美元，房屋销售和土地销售收入增加带动增长 [6] - 房屋销售数量同比增加6%至8103套，交付房屋均价同比上涨6%至58.1万美元 [7] - 净新房订单数量微降0.8%至6167套，但新订单价值同比增长4%至35.1亿美元 [7] - 积压订单数量同比下降16.4%至10153套，潜在住房收入从73.2亿美元降至64.9亿美元 [7] - 房屋销售毛利率同比下降140个基点至27.5%，销售、一般及行政费用占比从7.4%降至4.2% [8] 金融服务 - 收入同比增长22.6%至1.151亿美元，税前收入同比增长16%至5100万美元 [9] - 税前收入增长得益于房屋建设业务量和均价上升，房贷捕获率从85%升至86% [9] 普尔特集团2024年整体情况 - 全年总收入179.5亿美元，高于去年的160.6亿美元，房屋销售收入和金融服务收入均有增长 [10] - 投资53亿美元用于业务，通过股票回购和股息向股东返还14亿美元，净资产收益率达27.5% [3] 普尔特集团财务状况 - 第四季度末现金、现金等价物和受限现金为16.5亿美元，低于2023年末的18.5亿美元 [11] - 2024年末净债务与资本比率为 - 0.3%，2023年末为1.1% [11] - 2024年经营活动提供的净现金为16.8亿美元，上年同期为22亿美元 [11] - 2024年回购1010万股普通股，花费12亿美元，均价119.21美元/股 [11] 同行公司业绩情况 NVR公司 - 2024年第四季度业绩出色，收益和住宅建设收入超扎克斯共识预期且同比增长 [13] - 新订单数量同比下降8%至4794套，但新订单均价同比上涨4%至46.9万美元 [14] - 积压订单数量同比下降3%至9953套，但金额同比增长1%至47.9亿美元 [14] D.R. Horton公司 - 2025财年第一季度（截至2024年12月31日）收益和收入超扎克斯共识预期但同比下降 [15] - 利用激励措施和提供小户型经济适用房应对可负担性挑战，预计2024年合并收入在360 - 375亿美元，房屋交付量在9 - 9.2万套 [16] KB Home公司 - 2024财年第四季度业绩出色，收入和收益超预期且同比增长 [17] - 快速建造策略有效，但面临房贷利率和监管挑战，2025年增长前景良好 [18]