文章核心观点 - Realty Income公司股票表现有望远超同行，适合作为大多数人投资组合的基础股息支付股 [1][2] 公司概况 - Realty Income是一家房地产投资信托公司，拥有酒店、公寓、办公楼等创收地产，并将大部分租金利润分配给股东 [3] - 公司专注于零售空间，在美国和欧洲拥有15450个店铺，租户超1500家，截至第三季度末，98.7%的物业已出租，当前租约平均剩余9.4年 [4] 买入原因 - 股价打折：公司股价较10月峰值回调15%，但业绩良好，过去三年营收和营业收入翻倍，过去五年每股运营资金年化增长率超5%，当前股息率达5.8% [7][8] - 股息可靠：公司自1969年成立以来按时支付股息，过去30年每年提高股息，过去109个季度每季度提高股息，且这一趋势有望持续 [9][10][11] - 按月支付：公司按月支付股息，适合用股息支付每月费用的投资者，自1994年上市以来股息增长率达4.2%，跑赢通胀 [12] - 业务有韧性：尽管存在“零售末日”担忧，但公司租户多为有韧性的消费型企业，如疫情期间2020年入住率仅降至97.9%，仍能收取超93%的租金 [13][14]