文章核心观点 Newmark促成Hines和CubeSmart对位于达拉斯 - 沃思堡都会区的14处自助存储物业组合进行资本重组和成立新合资企业，体现该地区市场实力和优质存储资产吸引力 [1][2] 交易详情 - Newmark促成Hines和CubeSmart对14处自助存储物业组合进行资本重组和成立新合资企业，Newmark副总裁Aaron Swerdlin等为Hines提供资本重组建议 [1] - 物业组合涵盖超9700个单元、超125万净可出租平方英尺，以CubeSmart自助存储品牌运营，位于达拉斯 - 沃思堡关键子市场 [2] 市场情况 - 此交易是2024年美国最大的自助存储物业组合交易之一，体现达拉斯 - 沃思堡市场实力和美国优质存储资产的持久性与吸引力 [2] - 据Newmark 2024年第三季度自助存储报告，达拉斯预计人口增长排名第三，有利宏观经济趋势与投资活动活跃市场相关 [3] 公司介绍 - Hines是全球领先房地产投资管理公司，为机构和私人财富客户拥有和运营930亿美元资产，业务涉及31个国家 [4] - CubeSmart是自助管理的房地产投资信托公司，是美国自助存储物业的前三大所有者和运营商之一 [6] - Newmark是商业房地产领域全球领先企业，截至2024年9月30日的12个月营收约26亿美元，在全球近170个办公室拥有超7800名专业人员 [7]