行业动态 - 美国抵押贷款利率连续两周下降 30 年期平均利率从上周的 6.96%降至 6.95% 15 年期平均利率从 6.16%降至 6.12% [1] - 抵押贷款利率通常随债券市场对美联储利率政策的反应而变化 2024 年 9 月首次降息时 30 年期抵押贷款平均利率曾降至略高于 6%的两年低点 此后大多呈上升趋势 [2] - 即使在美联储开始降息之前 较低的抵押贷款利率就已普遍存在 因长期债券收益率也受对短期联邦基金利率多次降息预期的影响 2024 年 9 月至 2025 年深处可能有六到八次降息 [3] - 12 月成屋销售连续第三个月上升 新屋销售也有所增加 但待售房屋销售在连续四个月增长后 12 月回落 5.5% [4] - 市场上的房产库存一直在增加 本月全国待售房屋数量较去年同期增长近 25% 较高的房屋库存将进一步压低房价 吸引首次购房者 [5] 股票推荐 - 推荐股票均为 Zacks 排名 2（买入） 且 VGM 评分为 A 或 B [6] - FirstService Corporation（FSV）提供住宅物业管理和其他基本物业服务 今年预期盈利增长率为 7.9% 过去 60 天对其明年盈利的 Zacks 共识估计提高了 1.1% VGM 评分为 B [7] - Jones Lang LaSalle Incorporated（JLL）是一家商业房地产和投资管理公司 今年预期盈利增长率为 83.8% 过去 60 天对其今年盈利的 Zacks 共识估计提高了 1.7% VGM 评分为 B [8] - Brookfield Infrastructure Partners L.P.（BIP）是关键全球基础设施网络的所有者和运营商 今年预期盈利增长率为 4.8% 过去 60 天对其明年盈利的 Zacks 共识估计提高了 3% VGM 评分为 B [9]