文章核心观点 纽约市办公空间需求回升至疫情前水平 全国办公市场也呈缓慢但稳定的复苏态势 [1][8] 纽约市办公市场情况 - 第四季度办公需求同比增长25% 反映该市独特文化和经济动态 [2] - SL Green Realty虽未达营收预期 但租赁需求加速使办公市场进一步收紧 [3] - 纽约市管理和预算办公室预计2025年新增约38000个办公岗位 主要来自金融、商业服务和信息技术领域 [3] - SL Green Realty预计2025年办公空间需求强劲 年末入住率达92.5% 预计来年出租率超93% [4] - 科技巨头IBM与SL Green续租 扩大办公面积至超36.2万平方英尺 [5] 其他城市办公市场情况 - 旧金山需求年增长率达32% 虽起点低但增速超纽约 [7] - 西雅图和芝加哥需求增长率约15% 雇主采用混合办公模式 [7] 全国办公市场情况 - 第四季度需求环比增长12% 打破季节性下降趋势 [8] - 企业在经济不确定下仍愿投资办公空间 显示信心和长期规划转变 [9]