文章核心观点 JLL Income Property Trust宣布JLLX Diversified VI, DST已全额认购，该项目为1031交换投资者提供税务递延等机会，体现市场对相关投资方案的需求 [1][3] 项目情况 - JLLX Diversified VI, DST规模1.04亿美元，采用特拉华法定信托结构，为1031交换投资者提供出售增值房地产收益再投资并递延税款机会 [1] - 项目包含俄勒冈州波特兰富裕子市场的192套多户公寓社区和佐治亚州玛丽埃塔约9.8万平方英尺的以杂货店为核心的多租户社区购物中心 [2] 市场反馈与优势 - JLL Exchange负责人称JLLX Diversified VI, DST快速全额认购凸显市场对机构级、低费用1031解决方案的需求，投资者和财务顾问认可JLLX平台的税务递延、遗产规划和多元化优势 [3] - JLL Income Property Trust总裁兼首席执行官表示公寓和以杂货店为核心的零售行业基本面强劲、收入稳定，该项目让投资者进入这两个抗风险物业领域，享受税务和遗产规划等好处 [3] 过往业绩 - 自2019年成立以来，JLLX通过25个DST产品吸引超17亿美元投资，来自寻求以税务高效方式维持房地产投资的业主 [3] - JLL Income Property Trust迄今已完成14笔全周期UPREIT交易，总额达9.6亿美元 [3] 公司介绍 - JLL Exchange通过出售持有核心房地产投资物业的特拉华法定信托（DST）权益提供私募配售 [5] - JLL Income Property Trust是每日资产净值房地产投资信托基金，拥有并管理美国多元化优质创收型住宅、工业、以杂货店为核心的零售、医疗保健和办公物业组合，未来计划进一步多元化房地产投资组合，包括全球布局 [6] - LaSalle Investment Management是全球领先房地产投资管理公司，截至2024年第三季度，全球管理882亿美元公私房地产股权和债务投资，客户群体广泛，提供多种投资工具 [7]