文章核心观点 公司出售德州Tomball的Vantage房产虽整体回报未达历史水平但获资金用于新投资且仍看好多户房产合资股权策略 [1][2] 房产出售情况 - 2025年1月31日公司按管理成员指示出售位于德州Tomball的288单元市场利率多户房产Vantage at Tomball [1] - 公司于2020年8月对该房产进行投资并投入1140万美元股权 [1] - 出售完成时公司收到约1420万美元净现金含投入股权返还和应计优先回报 [1] - 公司预计出售该房产不会确认任何损益或可分配现金 [1] 出售影响及策略 - 出售所得资金将使公司将资本投入新的增值投资 [2] - 因休斯顿都会区保险成本上升和高利率环境该房产投资整体回报低于以往股权类投资 [2] - 公司仍相信多户房产合资股权投资策略的长期价值 [2] 公司概况 - 公司于1998年依据特拉华州修订统一有限合伙法案成立主要处理经济适用多户、老年和学生住房房产的抵押收益债券组合 [4] - 公司正采取杠杆方式收购额外抵押收益债券和其他投资的业务策略 [4] - 公司预计并相信抵押收益债券利息可免联邦所得税 [4] - 公司通过按协议投资额外抵押收益债券和其他投资、利用证券市场融资结构和进行利率风险管理工具来实现投资增长策略 [4] 联系方式 - 投资者联系人为高级副总裁Andy Grier电话402 - 952 - 1235 [6] - 媒体联系人为Karen Marotta电话212 - 896 - 9149邮箱Karen.Marotta@greyco.com [6]