UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 8-K CURRENT REPORT Pursuant to Section 13 or 15(d) of the Securities Exchange Act of 1934 Date of Report (Date of earliest event reported): October 22, 2025 Greystone Housing Impact Investors LP (Exact name of Registrant as Specified in Its Charter) (State or Other Jurisdiction of Incorporation) Delaware 001-41564 47-0810385 (Commission File Number) (IRS Employer Identification No.) 14301 FNB Parkway, Suite 211 Omaha, Nebraska 6815 ...

OMAHA, Neb., Oct. 22, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Greystone Housing Impact Investors LP (NYSE: GHI) (the “Partnership”) announced today that it will host a conference call for investors on Thursday, November 6, 2025 at 4:30 p.m. Eastern Time to discuss the Partnership’s Third Quarter 2025 results. For those interested in participating in the question-and-answer session, participants may dial-in toll free at (877) 407-8813. International participants may dial-in at +1 (201) 689-8521. No pin or code number is ne ...

OMAHA, Neb., Oct. 22, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Greystone Housing Impact Investors LP (NYSE: GHI) (the “Partnership”) announced today that it will host a conference call for investors on Thursday, November 6, 2025 at 4:30 p.m. Eastern Time to discuss the Partnership’s Third Quarter 2025 results. For those interested in participating in the question-and-answer session, participants may dial-in toll free at (877) 407-8813. International participants may dial-in at +1 (201) 689-8521. No pin or code number is ne ...

融资活动 - 公司于2025年10月9日向一家新机构投资者发行了50万股B类优先单位，筹集资金总额为500万美元 [1] - 此次发行的B类优先单位总面值为500万美元 [1] - 此次发行依据公司现有的S-3表格储架注册声明进行，该声明允许发行最多1000万股B类优先单位 [1] 融资工具条款 - 此次发行的B类优先单位具有非累积、非转换和非投票权的特性 [2] - 持有人有权在购入后的第六个周年日及之后的每个周年日选择赎回该单位 [2] - 新发行的B类优先单位的最早可能赎回日期为2031年10月 [2] 资金用途与管理层评论 - 公司首席执行官表示，此次发行提供了非稀释性、固定利率且低成本的机构资本，用于执行公司战略以造福单位持有人 [3] - 公司将继续寻求向新的和现有的金融机构投资者进行额外发行 [3] 公司业务与战略 - 公司成立于1998年，主要目的是收购、持有、出售以及以其他方式处理抵押贷款收入债券组合 [3] - 这些债券旨在为经济适用型多户住宅、老年公寓和学生公寓提供建设和/或永久融资 [3] - 公司正推行通过杠杆方式收购额外抵押贷款收入债券和其他投资的业务战略 [3] - 公司预计这些抵押贷款收入债券的利息在联邦所得税层面可免征 [3] - 公司通过投资额外抵押贷款收入债券、利用证券市场的有吸引力的融资结构以及使用利率风险管理工具来实现其投资增长战略 [3]

公司核心人物与策略 - 公司核心人物Rida Morwa拥有超过35年金融行业经验，曾担任投资和商业银行家 [1] - 自1991年以来，该人物一直为个人和机构客户提供高收益投资策略建议 [1] - 公司领导的投资服务“高股息机会”旨在通过多种高收益投资实现可持续收入，目标安全收益率超过9% [1] 服务内容与特点 - 服务提供包含买卖警报的模型投资组合，以及为保守型投资者设计的优先股和婴儿债券组合 [2] - 服务特点包括活跃的社区聊天、与团队领导直接沟通的渠道、股息和投资组合追踪工具以及定期市场更新 [2] - 公司服务理念强调社区建设、投资者教育以及共同投资的信念 [2]

作者背景 - 作者Bashar为Seeking Alpha特约撰稿人 专注于北美地区多空投资策略研究 [1] - 曾任职英国投资基金 拥有伦敦大学玛丽女王学院金融学硕士学位及米德尔塞克斯大学经济学学士学位 [1] 披露声明 - 作者声明未持有任何提及公司的股票、期权或衍生品头寸 且未来72小时内无相关建仓计划 [2] - 文章内容代表作者个人观点 未获得除Seeking Alpha外任何形式的报酬 [2] - 作者与提及股票的公司不存在业务关联关系 [2] 平台性质说明 - Seeking Alpha声明其分析师团队包含专业投资者与个人投资者 未全部获得监管机构认证或许可 [3] - 平台强调历史表现不预示未来结果 不提供具体投资建议 不持有证券交易相关资质 [3]

投资服务核心优势 - 提供无需卖出即可获得收益的投资组合方案 帮助用户节省数千美元资金 [1] - 采用收益导向策略实现强劲回报 使退休投资压力更小且更直接 [1] - 包含模型投资组合及买卖警报功能 配备优先股和婴儿债券组合满足保守型投资者需求 [2] 社区与教育体系 - 建立活跃聊天社区并提供服务领导者直接访问通道 [2] - 配备股息与投资组合追踪工具及定期市场更新服务 [2] - 强调社区化投资理念 主张无人应该单独进行投资决策 [2] 服务运营特征 - 由Treading Softly Beyond Saving Philip Mause及Hidden Opportunities等多位贡献者共同支持 [4] - 所有投资建议均动态监控 并向会员专属发布买卖提示 [4] - 投资推荐不设永久有效期 实行持续跟踪调整机制 [4]

财务数据和关键指标变化 - 报告GAAP净亏损710万美元或每股035美元 非GAAP指标CAD为570万美元或每股025美元 [11] - 信贷损失拨备910万美元 利率衍生品未实现亏损210万美元 均被加回计算CAD [11][12][13] - 每股账面价值从3月31日的1259美元下降至6月30日的1183美元 主要因GAAP净亏损和季度分红030美元/股 [13] - 截至6月30日持有4750万美元无限制现金及现金等价物 另有8600万美元信贷额度可用 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 - 多户抵押贷款债券组合物理 occupancy 率为884% 所有借款人本息支付正常 [7] - Vantage合资企业含5处物业 其中4处完成建设 1处评估中 Halodis物业已于2025年5月售出 [8][9] - Freestone合资项目含4处物业 1处完成建设并开始租赁 2处临近完工 1处启动场地工作 [9] - 老年住宅项目Velage Senior Living入住率49% 预租率达55% 符合预期 [10] - 债务投资组合规模126亿美元 占资产总额85% 含83笔抵押贷款债券和4笔政府发行人贷款 [18][19] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国市政债券市场持续表现不佳 投资级和高收益免税债券回报率均为-05% [24][25][29] - 10年期市政债券与国债比率从2月底的66%升至76% 30年期从84%升至95% [26] - 2025年市政债券发行量预计5300-5400亿美元 净发行量1750-2000亿美元 [29] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 与BlackRock成立建筑贷款合资企业 新增6000万美元机构投资者承诺 填补银行收缩留下的市场空白 [29][30] - 信贷额度重组 将收购信贷额度从5000万美元增至8000万美元 期限延长至2027年 [15][16] - 利率敏感性分析显示 利率上升200基点将减少CAD 200万美元 下降100基点则增加CAD 100万美元 [17][18] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 市政债券市场受供应过剩和高收益债券信用问题拖累 但行业技术面因素可能改善 [34][36] - 低利率住房税收抵免项目立法调整可能对贷款业务产生边际积极影响 [27] - 多户住宅租赁需求稳定 合资项目预租情况符合预期 [8][10][53] 其他重要信息 - 股价1081美元 较账面价值折价95% [14] - 剩余资金承诺2630万美元(债务投资)和1950万美元(合资权益) 预计12个月内完成投放 [19][20] 问答环节所有的提问和回答 问题 市政债券表现不佳原因 - 供应过剩导致投资需求缺口 高收益债券领域受BrightLine铁路和美国梦购物中心信用问题拖累 [34][36] 问题 BlackRock合资企业投资节奏 - 投资策略与传统抵押贷款债券业务类似 项目投放通常集中在下半年因税收抵免配额发放节奏 [39] 问题 Vantage物业额外注资原因 - 主要因退出周期延长导致物业税支付超预期 不影响经济权益分配 [45][46] 问题 利率对冲策略调整可能性 - 维持利率中性策略 不对利率方向做主动判断 衍生品对冲保持现金流稳定 [51] 问题 多户住宅需求前景 - 机构投资活动虽减弱但仍存在 合资项目租赁速度和条款符合预期 [52][53]

公司基本信息 - 公司注册地为特拉华州，总部位于内布拉斯加州奥马哈[2] - 公司证券在纽约证券交易所上市，交易代码为GHI[5] 投资者沟通安排 - 公司将于2025年8月7日美国东部时间下午4:30举行投资者电话会议，讨论2025年第二季度业绩[7]

财务表现 - 2025年第二季度净亏损710万美元 合每BUC亏损0 35美元 [5] - 可分配现金(CAD)为570万美元 合每BUC分配0 25美元 [5] - 总资产规模达14 8亿美元 其中抵押收益债券(MRB)和政府发行人贷款(GIL)投资组合规模为11 3亿美元 [5] - 投资收入2082万美元 同比增长5% 其他利息收入256万美元同比增长24% [15] - 利息支出1423万美元 同比下降5% 衍生品交易净收益138万美元 [15] 投资与融资活动 - 二季度新增MRB/GIL等投资4760万美元 同时赎回/出售7060万美元相关资产 [6] - 向市场化合资企业股权投资追加310万美元 [6] - 出售Helotes Vantage项目获得1710万美元收益 [6] - 延长两笔公司信贷额度期限 并增加3000万美元总借款能力 [3][6] - 7月获得BlackRock建筑贷款合资企业额外6000万美元资本承诺 [3] 业务运营 - 所有MRB/GIL投资均按期偿付本息 截至6月30日未收到任何展期请求 [4] - 6个市场化合资地产项目已完成建设 其中2个实现90%入住率 [12] - 另有3个合资项目处于建设/开发阶段 未出现重大供应链中断 [12] - 继续通过利率互换实施对冲策略以降低市场利率波动影响 [12] 股东回报 - 董事会宣布季度分红每BUC 0 30美元 已于7月31日支付 [2] - 2024年4月曾以每BUC 0 07美元的比例进行BUC增发 [22] 管理层战略 - 持续聚焦低收入住房税收抵免项目的贷款投资 [3] - 通过信贷额度扩展和新增资本承诺为可负担住房投资创造部署空间 [3] - 采用非GAAP指标CAD衡量运营表现 调整项包括信用损失准备和衍生品未实现损失等 [17][18]