文章核心观点 公司公布2024年第四季度及全年财务业绩，净收入、FFO等指标有不同表现，同时给出2025年FFO指引，还介绍了租赁、资产负债等情况 [1][2][5] 各部分总结 财务结果 - 2024年第四季度和全年归属于普通股股东的净收入分别为900万美元和5680万美元，摊薄后每股收益分别为0.15美元和0.94美元 [1][5] - 2024年第四季度和全年摊薄后每股运营资金（FFO）分别为0.55美元和2.58美元，同比分别下降4%和增长8% [1][5] - 2024年全年归属于普通股股东的净收入较2023年增加640万美元，主要因诉讼收入、终止费增加等，部分被2023年诉讼收入、办公业务减少和利息费用增加抵消 [4][6] - 2024年第四季度FFO较2023年同期减少110万美元，主要因利息费用增加和办公业务下降，被零售和多户业务增长及其他收入增加抵消 [7] 租赁情况 - 2024年末总投资组合中，办公、零售、多户、混合用途零售和酒店的出租率分别为85.0%、94.5%、91.8%、90.5%和85.9% [9] - 2024年第四季度，公司签署40份办公和零售空间租约（约18.94万平方英尺）及508份多户公寓租约，续约率分别为73%、83%和68% [10] - 2024年第四季度，办公和零售可比租赁现金基础租金同比分别增长1.6%和6.5%，直线基础租金同比分别增长11.0%和30.8% [12] 同店现金净营业收入（NOI） - 2024年第四季度和全年同店现金NOI同比分别增长2.6%和1.4% [5][14] - 各业务板块中，零售和多户业务NOI增长，办公业务NOI下降 [14] 资产负债与流动性 - 2024年末，公司拥有36亿美元的房地产资产和8.257亿美元的流动性（包括4.257亿美元现金及等价物和4亿美元信贷额度） [16] - 2024年末，31项资产中仅1项有抵押 [16] - 2025年1月2日和2月3日，公司分别偿还2.25亿美元和1亿美元的未偿债务 [17] 股息 - 公司宣布2024年第四季度普通股股息为每股0.335美元，已在12月19日支付 [18] - 公司宣布2025年第一季度普通股股息为每股0.340美元，将于3月20日支付给3月6日登记在册的股东 [18] 指引 - 公司给出2025年全年摊薄后每股FFO指引为1.87 - 2.01美元，中点为1.94美元 [2][5][19] 其他信息 - 公司将于2025年2月5日上午8点举行电话会议讨论2024年第四季度及全年业绩 [21] - 公司2024年第四季度及全年补充财务信息可在公司网站“投资者”页面的“财务报告”标签下查看 [22]