文章核心观点 - 道格拉斯·埃米特（Douglas Emmett）本季度运营资金（FFO）超预期但同比下降，营收未达预期，股价年初以来表现逊于市场，未来表现取决于管理层财报电话会议评论及FFO预期变化，当前Zacks评级为卖出；同行业的伊斯特利政府地产（Easterly Government Properties）即将公布财报，业绩预期向好 [1][2][3][6] 道格拉斯·埃米特（Douglas Emmett）业绩情况 - 本季度FFO为每股0.38美元，超Zacks共识预期的每股0.37美元，去年同期为每股0.46美元，FFO惊喜率为2.70% [1] - 上一季度预期FFO为每股0.41美元，实际为每股0.43美元，惊喜率为4.88% [1] - 过去四个季度，公司四次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年12月季度营收2.4498亿美元，未达Zacks共识预期0.87%，去年同期为2.1233亿美元，过去四个季度仅一次超营收共识预期 [2] 道格拉斯·埃米特（Douglas Emmett）股价表现 - 年初以来股价下跌约2.8%，而标准普尔500指数上涨1.9% [3] 道格拉斯·埃米特（Douglas Emmett）未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票未来走势，包括当前季度FFO共识预期及预期变化 [4] - 近期FFO预期修正趋势不利，当前Zacks评级为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来季度和本财年FFO共识预期分别为每股0.39美元（营收2.482亿美元）和每股1.44美元（营收9.9384亿美元） [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业处于250多个Zacks行业的后38%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 伊斯特利政府地产（Easterly Government Properties）业绩预期 - 预计即将公布的截至2024年12月季度财报中，每股收益0.30美元，同比增长7.1%，过去30天该季度每股收益共识预期上调1.1% [9] - 预计该季度营收8156万美元，同比增长12.3% [10]