文章核心观点 - 美国资产信托公司（AAT）季度运营资金（FFO）和营收超预期，但股价年初以来下跌，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，当前Zacks排名为3（持有），同行业Tanger公司即将公布2024年12月季度财报 [1][2][3] 美国资产信托公司（AAT）业绩情况 - 本季度FFO为每股0.55美元，超Zacks共识预期的每股0.50美元，去年同期为每股0.57美元，FFO惊喜率为10% [1] - 上一季度预期FFO为每股0.54美元，实际为每股0.71美元，惊喜率为31.48% [1] - 过去四个季度，公司四次超FFO共识预期 [2] - 2024年12月季度营收为1.1346亿美元，超Zacks共识预期3.66%，去年同期为1.1249亿美元，过去四个季度四次超营收共识预期 [2] 美国资产信托公司（AAT）股价表现 - 年初以来公司股价下跌约8.2%，而标准普尔500指数上涨1.9% [3] 美国资产信托公司（AAT）未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 投资者可通过关注公司FFO展望和估计修正趋势判断股票走向，当前估计修正趋势喜忧参半，Zacks排名为3（持有），预计近期表现与市场一致 [4][5][6] - 下一季度当前共识FFO估计为每股0.53美元，营收1.1151亿美元，本财年FFO估计为每股2.29美元，营收4.5686亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业的前36%，前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 同行业Tanger公司情况 - Tanger公司预计2月19日公布2024年12月季度财报，预计季度收益为每股0.52美元，与去年同期持平，过去30天该季度共识每股收益估计未变 [9] - Tanger公司预计营收为1.2932亿美元，较去年同期增长7.9% [10]