文章核心观点 - 中美洲公寓社区公司本季度运营资金和营收未达预期 近期股价走势和未来表现受管理层评论、FFO预期及行业前景影响 目前Zacks评级为卖出 预计短期内表现逊于市场 [1][2][3][6] 中美洲公寓社区公司运营资金情况 - 本季度每股运营资金为2.23美元 未达Zacks共识预期的2.24美元 去年同期为2.32美元 本季度运营资金意外下降0.45% [1] - 上一季度预期每股运营资金2.18美元 实际为2.21美元 意外增长1.38% 过去四个季度中 公司两次超过共识运营资金预期 [1][2] 中美洲公寓社区公司营收情况 - 截至2024年12月季度营收5.4983亿美元 未达Zacks共识预期0.48% 去年同期营收5.4225亿美元 过去四个季度中 公司三次超过共识营收预期 [2] 中美洲公寓社区公司股价表现 - 自年初以来 公司股价涨幅约0% 而标准普尔500指数涨幅为2.7% [3] 中美洲公寓社区公司未来展望 - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票走向 包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 盈利报告发布前 公司的预期修正趋势不利 当前Zacks评级为4（卖出） 预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来季度和本财年的预期可能会发生变化 当前对下一季度的共识FFO预期为每股2.20美元 营收5.561亿美元 本财年共识FFO预期为每股8.88美元 营收22.5亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中 住宅房地产投资信托和股权信托行业目前处于250多个Zacks行业的后16% 排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 同行业UMH Properties公司情况 - UMH Properties公司尚未公布2024年12月季度业绩 预计2月26日发布 预计本季度每股收益0.24美元 同比增长4.4% 过去30天内 本季度共识每股收益预期下调2.2% [9] - 预计UMH Properties公司本季度营收6136万美元 较去年同期增长7.7% [10]