文章核心观点 - 华尔街分析师预测Welltower即将公布的季度财报中每股收益和营收同比增长，同时给出部分关键指标预测，公司股价近一月表现优于大盘且有望在近期跑赢市场 [1][6] 盈利预测 - 分析师预计Welltower即将公布的季度每股收益为1.12美元，同比增长16.7% [1] - 过去30天该季度的共识每股收益预期向下调整0.2%至当前水平 [2] 营收预测 - 预计营收将达21.2亿美元，同比增长21.3% [1] - “营收 - 利息收入”预计达6795万美元，同比变化+33.2% [5] - “营收 - 居民费用和服务”预计达15.5亿美元，同比变化+22.8% [5] - “营收 - 租金收入”预计达4.1547亿美元，同比变化+2.8% [5] - “营收 - 其他收入”预计达2423万美元，同比变化 - 23.9% [6] 折旧和摊销预测 - 分析师预计“折旧和摊销”为4.1935亿美元，上年同期为3.8073亿美元 [6] 股价表现 - Welltower过去一个月股价回报率为+12.4%，同期Zacks标准普尔500综合指数变化为+2.1% [6] - Welltower的Zacks排名为2（买入），预计近期将跑赢整体市场表现 [6]