文章核心观点 - 公司本季度运营表现良好，FFO和营收超预期，虽年初以来股价表现逊于市场，但基于当前FFO预期和行业排名，未来有望跑赢市场 [1][2][3] 公司运营情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股1.09美元，超Zacks共识预期的每股1.07美元，去年同期为每股1.02美元，FFO惊喜率为1.87% [1] - 上一季度预期FFO为每股1.04美元，实际为每股1.07美元，惊喜率为2.88% [1] - 过去四个季度，公司四次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年12月季度营收3.7254亿美元，超Zacks共识预期1.85%，去年同期为3.596亿美元，过去四个季度两次超营收共识预期 [2] 股价表现 - 年初以来公司股价下跌约1.2%，而标准普尔500指数上涨3.1% [3] 未来展望 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票走势，包括当前季度FFO共识预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势对公司有利，当前Zacks排名为2（买入），预计短期内股票将跑赢市场 [6] - 未来季度和本财年的FFO估计变化值得关注，当前季度FFO共识预期为每股1.12美元，营收3.782亿美元，本财年FFO为每股4.49美元，营收15.4亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于前32%，排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] 同行业公司情况 - 同行业的Essential Properties尚未公布2024年12月季度财报，预计2月12日发布 [9] - 预计该公司本季度每股收益0.45美元，同比增长7.1%，过去30天该季度每股收益共识预期未变 [9] - 预计该公司本季度营收1.2068亿美元，同比增长23.5% [10]