文章核心观点 万科获大股东深铁集团28亿元借款用于偿还到期债务，体现大股东支持，给市场吃下“定心丸”，此前深铁集团也一直助力万科化险工作 [1][2] 借款详情 - 2月10日晚间万科公告大股东深铁集团拟提供28亿元股东借款，用于偿还到期公开债务 [1] - 借款期限3年，万科提供价值不超过40亿元资产质押，初始质押物为等值万物云股票 [1] - 借款利率以1年期LPR为基准减76个基点，目前仅2.34% [1] - 借款质押率达70%，高于市场惯例的30% - 60% [1] 此前支持行动 - 2024年以来深铁集团一直助力万科化险，去年认购中金印力公募基金29.75%份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块 [2] - 今年1月受让万科红树湾物业开发项目49%投资收益权 [2] - 今年1月深铁集团表示将发挥优势支持万科新经营管理团队，促进其持续健康稳定发展 [2]