文章核心观点 - 凯悦酒店将以约26亿美元收购普拉亚酒店及度假村，以加强其在墨西哥和加勒比地区的影响力 [1] 收购情况 - 凯悦酒店将以约26亿美元（含债务，扣除现金）收购普拉亚酒店及度假村 [1] - 凯悦已提出以每股13.50美元的价格收购普拉亚的股份，较12月20日宣布交易谈判前的收盘价溢价40.5% [2] - 普拉亚在墨西哥、牙买加和多米尼加共和国经营着24家高端全包式度假村 [1] - 凯悦持有普拉亚9.4%的股份，预计交易将于今年晚些时候完成 [2] 市场反应 - 周一盘前交易中，普拉亚的股价上涨了2% [2] 资产处理 - 凯悦计划为普拉亚的自有房产寻找第三方买家，并预计到2027年通过资产出售至少获得20亿美元 [2] - 这是凯悦轻资产商业模式的一部分，即运营商更倾向于管理或特许经营物业，而非拥有实体房产 [3]