文章核心观点 - 阿波罗商业房地产金融公司公布2024年第四季度和全年财报，2024年资本部署活跃，成功重新配置资金，公司还介绍了可分配收益等财务指标及相关情况 [1][2][3] 财务业绩 - 2024年第四季度和全年摊薄后普通股股东应占净收入（亏损）分别为每股0.27美元和 - 0.97美元 [2] - 2024年第四季度可分配收益和投资净实现亏损前的可分配收益均为每股0.32美元，全年分别为每股0.43美元和1.33美元 [2] 业务情况 - 2024年公司资本部署活跃，受益于阿波罗房地产信贷发起能力，房地产交易活动复苏使公司投资组合获得25亿美元还款，并成功将资金重新配置到新的有吸引力的贷款中 [3] - 2024年公司在综合运营报表中记录了夏威夷檀香山酒店商业抵押贷款出售和马萨诸塞州八家医院组合商业抵押贷款清偿的已实现损失 [7] 可分配收益相关 - 可分配收益是一项非GAAP财务指标，定义为根据GAAP计算的普通股股东可用净收入经多项调整后得出 [5] - 作为房地产投资信托，公司一般需每年分配至少90%的REIT应纳税所得，可分配收益是董事会设定股息时考虑的关键因素 [6] - 公司认为展示投资净实现损失和债务清偿收益前的可分配收益能反映经营成果，投资者用其评估和比较公司与同行表现 [8][9] - 可分配收益作为财务绩效衡量指标有局限性，不应替代GAAP净收入，其计算可能与其他公司不可比 [10] 会议安排 - 公司将于2025年2月11日上午10点举行电话会议回顾第四季度和年终业绩，可通过链接注册，还将在网站发布直播和回放链接 [4] 公司介绍 - 阿波罗商业房地产金融公司是一家房地产投资信托，主要发起、收购、投资和管理商业一级抵押贷款等，由ACREFI管理有限责任公司外部管理和咨询，该公司是阿波罗全球管理公司的间接子公司，截至2024年12月31日，阿波罗全球管理公司管理资产约7510亿美元 [12]