文章核心观点 - 基尔罗伊房地产公司（Kilroy Realty）本季度运营资金和营收超预期，但股价年初至今表现不佳，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，当前Zacks评级为持有；同一行业的斯塔格工业公司（Stag Industrial）即将公布2024年第四季度财报，市场对其有一定预期 [1][3][9] 基尔罗伊房地产公司（Kilroy Realty）运营资金情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股1.20美元，超Zacks共识预期的每股1.03美元，去年同期为每股1.08美元，本季度FFO惊喜率为16.50% [1] - 上一季度预期FFO为每股1.04美元，实际为每股1.17美元，惊喜率为12.50% [1] - 过去四个季度，公司四次超FFO共识预期 [2] 基尔罗伊房地产公司（Kilroy Realty）营收情况 - 截至2024年12月季度营收2.8638亿美元，超Zacks共识预期3.30%，去年同期为2.6902亿美元 [2] - 过去四个季度，公司三次超营收共识预期 [2] 基尔罗伊房地产公司（Kilroy Realty）股价表现 - 年初至今股价下跌约7.9%，而标准普尔500指数上涨2.5% [3] 基尔罗伊房地产公司（Kilroy Realty）未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论和未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票未来走势，包括当前季度FFO共识预期及预期变化 [4] - 近期FFO预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks评级为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年FFO共识预期分别为每股1.04美元（营收2.7631亿美元）和每股4.16美元（营收11.1亿美元） [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和股权信托-其他行业目前处于250多个Zacks行业的后32%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业好两倍多 [8] 斯塔格工业公司（Stag Industrial）情况 - 预计2月12日公布2024年第四季度财报，预计季度收益为每股0.60美元，同比增长3.5%，过去30天该季度共识每股收益预期下调1.6% [9] - 预计营收1.9326亿美元，同比增长5.4% [10]