文章核心观点 - 公司2024年第四季度财报表现良好，营收和每股收益同比增长且超预期，部分关键指标表现也不错 [1][3][4] 公司财务表现 - 2024年第四季度营收4.5779亿美元，同比增长3.6%，超Zacks共识预期2.32% [1] - 同期每股收益0.61美元，去年同期为0.04美元，超共识预期19.61% [1] 公司股价表现 - 过去一个月公司股价回报率为13.8%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为2.1% [3] - 股票目前Zacks排名为3（持有），表明短期内表现与大盘一致 [3] 公司关键指标表现 - 纽约地区公司份额的入住率为87.6%，高于四位分析师平均估计的86.8% [4] - 纽约零售业务公司权益入住率为73.7%，低于两位分析师平均估计的78.6% [4] - 纽约地区公司权益总物业面积为2.0916亿平方英尺，与两位分析师平均估计一致 [4] - 纽约办公业务公司权益入住率为88.8%，高于两位分析师平均估计的87.8% [4] - 其他业务总收入7409万美元，低于三位分析师平均估计的8249万美元，同比变化-8.3% [4] - 纽约地区总收入3.837亿美元，高于三位分析师平均估计的3.608亿美元，同比变化+6.3% [4] - 费用和其他收入5933万美元，高于八位分析师平均估计的5300万美元，同比变化+17.7% [4] - 费用和其他收入中的管理和租赁费用252万美元，低于七位分析师平均估计的330万美元，同比变化-18% [4] - 总租金收入3.9846亿美元，高于七位分析师平均估计的3.9479亿美元，同比变化+1.8% [4] - 费用和其他收入中的BMS清洁费用3721万美元，略低于六位分析师平均估计的3733万美元，同比变化+3.3% [4] - 费用和其他收入中的其他收入1960万美元，高于六位分析师平均估计的1195万美元，同比变化+73.6% [4] - 总租金收入中的物业租金3.4501亿美元，高于六位分析师平均估计的3.4285亿美元，同比变化+1.3% [4]