文章核心观点 - 公司股息率超10%吸引投资者，投资该公司有机会也有风险，保守投资者可观望，激进投资者可考虑纳入投资组合 [1][10][11] 公司业务 - 公司是工业房地产投资信托基金，拥有工业用途实体资产并出租，专注于大麻相关物业，尤其是种植屋 [2] - 因大麻行业法律地位不明，银行等贷款机构不愿为相关企业提供资金，公司填补空白，帮助租户扩张 [3] - 公司不仅购买种植屋建筑，还常支付升级费用，成本计入租赁协议，可收取高额租金，但租户财务困境可能使公司资产难按原条件出租 [4] 投资机会 - 行业预计持续扩张，规模将变大，公司作为细分领域最大参与者之一，有望受益于行业增长 [7] - 若行业成熟时公司不再面临租户挑战，股价可能回升，且股息率高，再投资可快速复利 [8] 投资风险 - 华尔街担忧公司商业模式，2024年底最大租户PharmaCann 11处物业租约违约，打击公司投资故事 [5] - 租户问题一直存在，是股票长期投资理论的最大风险，若情况恶化，股息可能受影响，颠覆投资理论 [9] 应对建议 - 保守股息投资者应观望公司，公司业务受明显风险影响，但商业模式在保守管理的资产负债表支持下基本扛住压力 [10] - 激进投资者可考虑将公司纳入投资组合，需明白若租户问题持续，股息可能削减，但股价上涨潜力可能不受影响 [11]