文章核心观点 - Welltower 2024 年第四季度财报表现良好，营收和每股收益同比增长且超预期，部分关键指标表现突出，股票短期有望跑赢大盘 [1][3] 财务数据表现 - 2024 年第四季度营收 22.5 亿美元，同比增长 28.6%，超 Zacks 共识预期 6.02% [1] - 同期每股收益 1.13 美元，去年同期为 0.15 美元，超共识预期 0.89% [1] 关键指标情况 - 过去一个月 Welltower 股票回报率为 13.8%，而 Zacks 标准普尔 500 综合指数变化为 4.2%，目前 Zacks 排名为 2（买入） [3] 细分营收情况 - 利息收入 7103 万美元，超三位分析师平均预期 6795 万美元，同比增长 39.2% [4] - 居民费用和服务收入 17.6 亿美元，超三位分析师平均预期 15.5 亿美元，同比增长 39.5% [4] - 租金收入 3.8633 亿美元，低于三位分析师平均预期 4.1547 亿美元，同比下降 4.4% [4] - 其他收入 3160 万美元，超两位分析师平均预期 2423 万美元，同比下降 0.7% [4] 每股收益情况 - 摊薄后每股净收益 0.19 美元，低于五位分析师平均预期 0.40 美元 [4]