文章核心观点 - 公司本季度运营表现良好，FFO和营收超预期，股价年初至今跑赢标普500，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，当前Zacks Rank为3（持有），同行业另一公司Saul Centers待公布业绩 [1][2][3] 公司业绩表现 - 本季度每股运营资金（FFO）为1.04美元，超Zacks共识预期的1.03美元，去年同期为1美元，FFO惊喜率为0.97% [1] - 上一季度预期FFO为1.03美元，实际也是1.03美元，无惊喜 [1] - 过去四个季度，公司三次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年12月季度营收1.6073亿美元，超Zacks共识预期0.75%，去年同期为1.4417亿美元，过去四个季度四次超营收共识预期 [2] 股价表现 - 公司股价自年初以来上涨约3.4%，标普500同期上涨3.1% [3] 未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论和未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票未来走向，包括当前季度FFO共识预期及近期预期变化 [4] - 近期预期修正趋势与短期股价走势强相关，可通过Zacks Rank跟踪 [5] - 财报发布前预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks Rank为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来需关注未来季度和本财年FFO预期变化，当前未来季度FFO共识预期为1.05美元，营收1.6502亿美元，本财年FFO为4.30美元，营收6.8415亿美元 [7] 行业影响 - 行业前景会影响公司股票表现，REIT和Equity Trust - Retail行业Zacks行业排名处于前29%，排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 同行业公司情况 - 同行业Saul Centers尚未公布2024年12月季度业绩，预计季度每股收益0.68美元，同比降13.9%，过去30天该季度每股收益共识预期未变 [9] - Saul Centers预计营收6894万美元，同比增3.4% [9]