文章核心观点 - 铁山公司（Iron Mountain Incorporated）将于2月13日开盘前公布2024年第四季度和全年业绩，预计营收和调整后运营资金（AFFO）每股同比增长，但高利率可能带来挑战 [1] 过往业绩表现 - 上一季度该房地产投资信托基金（REIT）AFFO每股收益超预期1.80%，存储、服务和数据中心业务表现良好，但利息支出增加产生不利影响 [2] - 过去四个季度，铁山公司AFFO每股收益均超Zacks共识预期，平均超预期3.54% [3] 第四季度业绩影响因素 - 核心存储和记录管理业务稳定，多数营收来自按客户存储记录量收取的固定定期存储租金，有望推动业绩增长 [3] - 传统服务需求和数据中心租赁活动增加，可能促进服务收入和数据中心业务增长 [4] - 高利率可能带来挑战 [5] 第四季度业绩预测 - 存储租赁收入预计达9.547亿美元，同比增长9.6%；服务收入预计为6.47亿美元，同比增长17.9%；季度总收入预计为16亿美元，同比增长12.9% [6] - 预计第四季度利息支出同比增长15.9% [7] - 分析师对公司第四季度活动有信心，AFFO每股收益共识预期上调至1.20美元，较去年同期显著增长 [7] 2024年全年业绩预测 - 公司预计AFFO每股收益在4.39 - 4.51美元之间，Zacks共识预期为4.51美元，同比显著增长 [8] - 公司预计全年总收入在60 - 61.5亿美元之间，Zacks共识预期为61.7亿美元，同比增长12.6% [8] 量化模型预测 - 模型未明确预测铁山公司本季度AFFO每股收益会超预期，公司收益预期差（Earnings ESP）为0.00%，Zacks评级为3 [9][10] 其他值得关注的股票 - 酒店度假村（Host Hotels & Resorts）和CubeSmart两只REIT板块股票可能本季度业绩超预期，前者2月19日公布业绩，Earnings ESP为+1.53%，Zacks评级为3；后者2月27日公布业绩，Earnings ESP为+1.11%，Zacks评级为3 [11][12]