文章核心观点 - 世邦魏理仕集团（CBRE）将于2月13日盘前公布2024年第四季度及全年财报，公司此前业绩表现良好，虽面临宏观经济不确定性挑战，但分析师对其前景乐观，模型预测本季可能有盈利惊喜 [1][2][11] 公司业务情况 - 公司是全球房地产服务领导者，提供物业销售与租赁、物业管理、估值、项目管理和咨询等广泛服务 [1] - 上一季度盈利超预期13.2%，营收和细分业务运营利润实现两位数增长，咨询服务、全球职场解决方案（GWS）和房地产投资业务板块运营杠杆显著 [2] - 过去四个季度，公司每次都超过Zacks共识预期，平均超预期幅度为14.4% [3] 第四季度影响因素 - 公司持续强调打造更平衡、有韧性的商业模式，向更多基于合同的业务组合转型，业务多元化预计对本季度业绩有积极贡献 [3] - 外包服务需求增加为公司扩大客户群和服务范围提供机会，GWS板块有望实现增长 [4] - 公司优先进行技术投资以提高效率、提供独特客户服务和增加市场份额，技术应用或有助于应对当前挑战 [5] - 宏观经济不确定性持续影响商业房地产交易，客户关注成本控制并延迟租赁决策 [5] 第四季度业绩预测 - Zacks共识预计2024年第四季度营收为102.8亿美元，同比增长14.8% [6] - 咨询服务季度净营收共识预计为30亿美元，高于去年同期的25.7亿美元 [6] - GWS板块净营收共识预计为27.6亿美元，高于去年同期的23.6亿美元 [6] - 房地产投资总营收共识预计为2.934亿美元，高于去年同期的2.62亿美元 [7] - 过去一周，分析师将10 - 12月季度每股收益（EPS）共识预期上调1美分至2.21美元，同比增长60.1% [7] 2024年业绩预测 - 预计咨询服务板块2024年净营收同比增长12%，GWS板块同比增长13.7%，房地产投资总营收同比增长17.3% [9] - 公司预计2024年核心EPS在4.95 - 5.05美元之间，过去两个月Zacks共识EPS预期上调3美分至4.99美元，同比增长30%，营收预计同比增长11.6%至356.4亿美元 [10] 模型预测与其他相关股票 - 模型预测公司本季可能有盈利惊喜，公司目前盈利预期偏差（Earnings ESP）为+1.81%，Zacks评级为3 [11] - 房地产运营行业的仲量联行（JLL）和高纬环球（CWK）也可能本季度有盈利惊喜，仲量联行2月19日公布财报，盈利预期偏差为+0.02%，Zacks评级为2；高纬环球2月20日公布财报，盈利预期偏差为+7.14%，Zacks评级为3 [12][13]