文章核心观点 - 皮埃蒙特办公物业信托公司本季度运营资金符合预期但同比下降，营收超预期但同比减少，股价年初以来表现不佳，未来走势取决于管理层评论和FFO预期变化，当前Zacks排名为卖出，行业排名靠后；邮政房地产信托公司即将公布业绩，预计盈利和营收同比增长 [1][2][3][6][8][9] 皮埃蒙特办公物业信托公司（PDM）业绩情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.37美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股0.41美元，上一季度实际FFO为每股0.36美元，低于预期2.70% [1] - 过去四个季度未能超越共识FFO预期，截至2024年12月季度营收1.4323亿美元，超Zacks共识预期0.75%，去年同期为1.4533亿美元，过去四个季度有三次超营收预期 [2] 皮埃蒙特办公物业信托公司股价表现 - 年初以来股价下跌约12.4%，而标准普尔500指数上涨2.9% [3] 皮埃蒙特办公物业信托公司未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论和未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前季度共识FFO预期及近期预期变化 [4] - 近期FFO预期修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计短期内表现逊于市场 [6] - 未来季度和本财年FFO预期：下一季度共识FFO估计为每股0.35美元，营收1.4137亿美元；本财年FFO估计为每股1.45美元，营收5.6788亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后39%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 邮政房地产信托公司（PSTL）业绩预期 - 预计2024年12月季度每股收益0.27美元，同比增长3.9%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 预计该季度营收1908万美元，较去年同期增长12.3% [9]