文章核心观点 - 最新通胀数据高于预期，虽对消费者和借款人不利，但W. P. Carey和Brookfield Infrastructure两家公司或受益，因其合同含通胀升级条款，能推动盈利和股息增长，是抗通胀的优质股票 [1][2][3] 通胀数据情况 - 1月消费者物价指数（CPI）环比上涨0.5%，同比上涨3%，高于预期的环比0.3%和同比2.9%，也远超美联储约2%的目标 [1] - 生产者物价指数（PPI）上月经季节性调整后上涨0.4%，高于经济学家预期的0.3% [1] W. P. Carey公司情况 - 是房地产投资信托（REIT），拥有多元化优质运营关键物业组合，专注北美和欧洲单租户工业、仓库和零售物业，通过长期净租赁保障，租户承担大部分运营费用，可抵御通胀影响 [4] - 约51%的租约将租户租金与CPI挂钩，通胀高时租金增长更快，去年同店租金增长率超2.6% [5] - 去年出售办公物业组合获资金投资新物业，很多新投资租约含通胀挂钩租金，如投资1.91亿美元于美加19处工业和仓库物业，美国物业租金随美国CPI上涨，加拿大物业租金按固定比率上涨，还在波兰购买物业，租金与欧元区CPI挂钩 [6] - 租金与通胀挂钩策略使其租金增长高于同行，有望继续增加股息，当前股息收益率6.1%，通胀高时股息增长可能快于同行 [7] Brookfield Infrastructure公司情况 - 是全球基础设施运营商，投资公用事业、能源中游、运输和数据领域，业务现金流稳定，约85%的运营资金来自合同或受监管资产 [8] - 约70%的运营资金来自将收费与通胀挂钩的资产，另有15%的运营资金合同有抗通胀机制，通胀使公司每股运营资金每年增加3% - 4%，支持高有机增长率 [9] - 去年有机运营资金增长7%，高通胀使其运输业务收费大幅提高，铁路网络和收费公路组合分别提高7%和6% [10] - 通胀未来将推动公司增长，管理层认为包括通胀在内的增长驱动因素可使每股运营资金年增长率超10%，支持股息年增长5% - 9%，当前股价股息收益率超4% [11]