文章核心观点 - VICI Properties Inc.将于2月20日收盘后公布2024年第四季度和全年财报，预计季度营收和调整后运营资金（AFFO）每股收益将增长，同时分析了影响业绩的因素、给出业绩预测，还提及定量模型预测及其他值得关注的REIT股 [1][6][9] 财报发布时间 - VICI Properties Inc.定于2月20日收盘后公布2024年第四季度和全年财报 [1] 过往业绩表现 - 上一季度AFFO每股收益57美分，超出Zacks共识预期1美分 [2] - 过去四个季度，AFFO每股收益两次超出、两次符合Zacks共识预期，平均惊喜率0.90% [3] 业绩影响因素 - 第四季度公司业绩受游戏设施等需求复苏及与顶级运营商的合作影响，长期三重净租赁有助于稳定营收和增长 [4] - 第四季度高利息费用可能影响公司业绩 [5] Q4业绩预测 - 季度营收共识预期9.749亿美元，较上年同期增长4.6% [6] - 销售型租赁收入共识预期5.253亿美元，高于上一季度和上年同期 [7] - 租赁融资应收款和贷款收入4.197亿美元，高于上一季度和上年同期 [7] - 高尔夫运营收入预计1090万美元，高于上一季度和上年同期 [8] - 其他收入共识预期1920万美元，低于上一季度但高于上年同期 [8] - 季度AFFO每股收益共识预期57美分，较上年同期增长3.6%，近两个月未变 [9] 2024年业绩预测 - 公司预计AFFO每股收益在2.24 - 2.26美元之间 [10] - 全年AFFO每股收益共识预期2.26美元，同比增长5.1%，营收38.5亿美元，同比增长6.5% [11] 定量模型预测 - 模型未明确预测本季AFFO每股收益会有惊喜，公司目前收益ESP为0.00%，Zacks排名4（卖出） [12] 其他值得关注的股票 - Host Hotels & Resorts定于2月19日公布季度财报，收益ESP为+1.53%，Zacks排名3 [13] - Ryman Hospitality Properties定于2月20日公布季度财报，收益ESP为+4.91%，Zacks排名3 [14]