文章核心观点 公司公布2024年财务和运营结果，呈现业绩变化，给出2025年财务展望，并介绍相关安排和公司情况 [1][8] 财务和运营结果 每股数据 - 2024年摊薄后每股净亏损1.27美元，2023年为净收入2.32美元 [2][8] - 2024年摊薄后每股FFO为4.49美元，2023年为4.27美元 [2] - 2024年摊薄后每股核心FFO为4.88美元，2023年为4.78美元 [2][8] 同店业绩 - 同店收入同比增长3.1%，环比增长0.8%，全年同比增长3.3% [2] - 同店费用同比增长4.6%，环比下降2.7%，全年同比增长2.7% [2] - 同店净营业收入同比增长2.1%，环比增长3.3%，全年同比增长3.7% [2] 同店其他指标 - 2024年12月31日加权平均入住率为95.5% [2] - 新租约租金增长率为 -3.3%，续租约租金增长率为3.2%，混合租约租金增长率为0.4% [2] - 留存率为54.5% [2] 2024年亮点 资产负债表 - 2024年12月31日，公司资产负债表上总流动性为2.246亿美元，其中信贷额度可用2.126亿美元 [5] 股息分配 - 董事会宣布每股/单位季度分配0.77美元，2025年4月8日支付给2025年3月28日收盘时登记在册的普通股股东和单位持有人 [6] 股票交易 - 按市价发行计划发行约160万股普通股，净收入1.126亿美元，平均每股71.66美元；回购87,722股，平均每股53.62美元 [8] 物业交易 - 收购科罗拉多州丹佛一个含129套房屋的公寓社区，总价5400万美元 [8] - 出售两个非核心公寓社区，总售价1900万美元 [8] 2025年财务展望 指标范围 - 摊薄后每股净亏损预计在 -0.71美元至 -0.45美元之间 [9] - 摊薄后每股FFO预计在4.73美元至4.97美元之间 [9] - 摊薄后每股核心FFO预计在4.86美元至5.10美元之间 [9] 其他假设 - 同店资本支出预计为每套房屋1125美元至1175美元 [15] - 增值支出预计为1600万美元至1800万美元 [15] 其他信息 即将举行的活动 - 公司将于3月2 - 4日参加花旗全球房地产首席执行官会议 [10] 财报电话会议 - 2025年2月19日上午10点（美国东部时间）进行直播，重播至2月26日 [11] 补充信息 - 2024年补充运营和财务数据可在公司网站获取或致电投资者关系部 [12] 公司介绍 - 公司是公寓社区所有者和运营商，截至2024年12月31日，拥有71个公寓社区，共13,012套房屋 [13] 联系方式 - 投资者关系：Josh Klaetsch，电话952 - 401 - 6600，邮箱[email protected] [15] - 营销与媒体：Kelly Weber，电话952 - 401 - 6600，邮箱[email protected] [15]